Según la fuente Idealista.com, en septiembre 2024 los inmuebles residenciales en venta han tenido un precio medio de 4.961 €/m2, con una bajada del -0,2% frente a agosto 2024, pero un aumento del +3,1 % frente a junio 2024, y un +13,2 % frente a septiembre 2023.

En los últimos cinco años, el precio medio de la vivienda experimentó su mayor subida, oscilando desde 2.953 €/m2 (nov. 2019), hasta el día de hoy (4.961 €/m2). Coincidiendo, justamente con el período postpandemia, Marbella experimentó una transformación profunda, iniciada por un importante auge en la actividad de ventas. Este nuevo dinamismo ha elevado el listón en todos los aspectos de la industria inmobiliaria, estableciendo un nuevo estándar sin precedentes.

En los dos últimos años, el precio medio de la vivienda en Marbella también experimentó una buena subida, abarcando desde 3.959 €/m2 (nov. 2022) a la actualidad, 4.961 €/m2.

Ya en el último año, se ha experimentado una tenue subida, probablemente, quizás con miras hacia una estabilización del mercado inmobiliario, fluctuando los precios desde 4.429 €/m2 (nov. 2023) hasta 4.961 €/m2.

Referente a las áreas de Marbella, durante el último año, las zonas más caras precio/m2 seguirían siendo Nagüeles-Milla de Oro (6.329 €/m2) y Nueva Andalucía (5.404 €/m2), experimentando la primera una subida de precio del + 10,4 % en el último año y encontrándose en su máximo histórico, y la segunda un aumento del + 8,1 %, siendo su máximo histórico de 5.431 €/m2 en agosto 2024. Por el contrario, el precio más bajo ha sido el de la zona de Elviria-Cabopino con una media de 4.031 €/m2.

La zona que más ha visto crecer su variación anual de precios, ha sido precisamente esta última, Elviria-Cabopino con un + 20,5 %, seguida de San Pedro de Alcántara con un aumento del + 16,4 % y un precio medio de 4.309 €/m2.

A modo de conclusión, comentar tan sólo que, por primera en este último año, aparece un dato negativo (-0,2 %) respecto a la variación mensual de precios de venta en Marbella, registrado durante este mes de septiembre. Este dato puede apuntar, quizás, a una posible estabilización de los precios en la zona, no obstante, aún es demasiado pronto para saberlo.

Una cuestión segura es que la ciudad de Marbella sigue siendo uno de los destinos vacacionales más consolidados a nivel mundial, reconocida en todo el mundo como destino de primer nivel. Esto la convierte en una apuesta segura para la inversión inmobiliaria.

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